9月19日，天津首单公募○REIT—— 博时津 开产园R■EIT正式正 在上交所上市。正在此前▽的群众投资者…召募合键中，该产物仅用1天得回亲切十倍的认购，成为近期又一只爆款R▽EITs …▽产物。

　　本年今后，REITs市集团体企稳回升，不但二级市集行情慢慢回暖，正在发行端无论是新发产物数目，如故合计发行份额，均创下史籍最高水准。跟着▽△REITs■基金的底层资产慢△慢众样 化以及 合联=指数 接 连颁■布，公募REITs市集■生态将日渐完好。

　　博时津开产园RE▽IT的底层资产紧要征求○两大项目，划分为天津经济工夫开采区河汉 数字家产园和大陆汽车厂房家产园，均位于天津 市滨海新区经济 工夫开采区东区界限内。业内人士显露，相较于简单家产园形式，混装资产的家产园 ○区★项目或具有○更 好□的运◁营技能。

　　数字家产园总修筑面积为15。73万平方米，由8栋○研发办公楼及连廊（科技展厅）构成。2023年，数字家产园项目贸易=收入为 8324。35万元，此中房钱收入为5664。91万元，物业打点费收入为2659。44万元。相较于2022年，其贸易收入延长4。7%。

　　“河汉数□字 家○ 产园动作天 ○津及经■○开区○要 ◁点打制 的数△字 ○经 济咸 □集区，是集超等算力、消息工夫、互联网□消息危化品物○流、科技研发为主的要点科创园区，目前园区资产内=落■户企业约116户，出租率到达83%以上，上半年新入户12家，总签约7700平方米；续签企业26家，总续签面积2万余平方米，续签率到达95%以上，园区与企业的黏性异常强。”天津泰达 =家△■产园打 点◁有限 公司总司理杨○▽ 帆先 …容。

　　大陆汽□车厂房共分四期开采筑 树，总修筑面积为6。32万平方米，由门卫、办公和试验楼、主坐蓐厂房、扩筑厂房、辅助用房、危害品堆栈及研发中央、坐蓐中央等修筑物构成。2023年，大陆汽车=★◁ 厂○■ ○ 房贸○ 易=■收入为 ■ 3879。40万元，与2022年持平，全面为房钱收入。

　　杨帆先容，大陆汽车厂○房现承 租▽方为德▽ 邦 大陆= 集团旗下纬 △■○○□湃电子公司。天津工场坐蓐基地，也是大陆集团正★在亚太区颇具界限化的新能源零部件坐蓐基地必一体育登录危险品运输危化品物流危险品物流，。“就正在前两天，纬湃电■子最新研…发的电动轴驱动体系第四代产=物，也是目前环球领先的产物，零部件坐蓐仍旧正在▽天 津工场落户、试坐蓐，估计○△最…新的这一代的电轴驱动体系来 日 将正在这一工场○坐蓐。纬湃电子动作汽车中央零部件坐蓐商，持有众项工夫产权，具有较高领先…上风危化品物流，配合客户征求人人集团、法邦PSA、日本丰田，邦内的理念、小鹏、长安、智己等都是它的紧要客户。”？

　　8月14日，博时基金颁布布告称，博时○ 津开△ □ 产园REI★T于8月21日 =□ 至8月23日正在 上海证 券买◁卖 所正式发…○售，认购代价为2。398元/份，召募资金总额11。99亿元。此中，群众 投资者可能通过 场内策 划机构或基金 打点人及其委托的=■场外基金出卖 机构认购基 金份额，最低认购金额为1000元。此前，博时津开产园REIT网下询价全面有用 认购数○目总和为初始网下发售份额的7。66倍，创本年今后产权类公募REITs网 下询★价○认购○倍数新高。

　　8月22日，博时基金布告称，博时津开产园REIT群众投资者召募刻期提前至8月21日完了危化品物流，将对群众投★资者有用认购申 请采用“全程比例配售”的规则予以确认。该产物仅1天便完了了□群…=众投资者召 募，获亲切十倍的认购，最终群 众投资者有用认购申○请实践确认比例为 10。92388417%，成为近…期 又一只爆款… REIT★s产物。

　　1天完了召募，获投资者疯抢，这只REIT有何魔力？动作邦内首单混 装资○ 产的家 □○ 产△园区○○项目，博时津开产园REIT底层资产征求天津经济工夫开采区河汉数字家产园和大陆汽车厂房家产园两品种型，相较于简单家产园形式，或具有更 好的抗周期技 能与运营技能Bsports必一体育bsports必一体育危化品物流。“厂房=类的资产自然具有较强…的…抗周期技○能。来日咱们确信，有博时基金打点的导。